Bank • Garantia de aluguel
Alugue sem fiador com o título de capitalização
Chega de depender de fiador ou de perder o dinheiro do caução. Com o título de capitalização como garantia de aluguel, a aprovação é rápida e você recebe o valor de volta no fim do contrato. A Central do Seguro te ajuda em cada passo.
- Sem fiador e sem seguro-fiança mensal
- Dinheiro de volta no fim do contrato
- Aprovação rápida e menos burocracia
O que é o título de capitalização para aluguel
O título de capitalização para aluguel é uma forma de garantia locatícia: em vez de apresentar um fiador, você contrata um título depositando um valor (normalmente algumas vezes o valor do aluguel) que fica reservado como garantia para o proprietário durante o contrato de locação.
Como funciona na prática?
Você contrata o título e o entrega como garantia ao locador. Se tudo correr bem durante a locação, ao final do contrato você resgata o valor depositado, corrigido. Se houver alguma inadimplência, o proprietário pode usar a garantia para cobrir o que ficou pendente.
Por que muita gente prefere essa garantia?
Porque ela resolve o maior problema de quem vai alugar: a falta de um fiador. Além disso, diferente da caução tradicional (que muitas vezes gera atrito no fim) e do seguro-fiança (que é um custo mensal sem retorno), o título devolve o seu dinheiro ao final — e ainda concorre a sorteios.
As vantagens de alugar com título de capitalização
Uma garantia simples que resolve a vida de quem aluga. Veja os principais benefícios:
Sem fiador
Você não precisa pedir para ninguém ser seu fiador — um dos maiores obstáculos ao alugar.
Dinheiro de volta
Ao final do contrato, você resgata o valor depositado, corrigido. Não é uma despesa perdida.
Sem mensalidade
Diferente do seguro-fiança, não há um custo mensal recorrente durante toda a locação.
Aprovação rápida
Menos burocracia e análise mais simples do que a exigida por um fiador.
Concorre a sorteios
Durante a vigência, o título concorre a sorteios em dinheiro, um bônus a mais.
Segurança ao locador
O proprietário fica protegido, o que facilita a aprovação do seu aluguel.
Como contratar em 4 passos
Simples, rápido e sem burocracia — do primeiro contato à contratação.
- 1⃣
Simulação
Você informa o valor do aluguel e nós calculamos o valor do título.
- 2⃣
Contratação
Você contrata o título de capitalização de forma simples e rápida.
- 3⃣
Garantia
O título é entregue como garantia ao proprietário do imóvel.
- 4⃣
Resgate
Ao final do contrato, sem pendências, você resgata o valor corrigido.
Ideal para quem...
Vai alugar sem fiador
Não tem fiador ou não quer pedir a ninguém para assumir essa responsabilidade.
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O que considerar antes de contratar
Alguns pontos ajudam você a entender como funciona a garantia:
Valor da garantia
Costuma ser um múltiplo do aluguel, definido conforme a exigência do proprietário.
Prazo do contrato
O título acompanha o período da locação, com resgate previsto ao final.
Resgate ao final
Sem pendências, o valor volta corrigido para você ao término do contrato.
Sorteios
Durante a vigência, o título participa de sorteios em dinheiro.
Quer saber o valor exato para o seu caso? Faça uma cotação gratuita →
Trabalhamos com instituições sólidas e confiáveis
Comparamos as opções de garantia locatícia das principais instituições do país para facilitar o seu aluguel.
- Porto
- Bradesco
- Itaú
- Caixa
- Icatu
- Brasilcap
- SulAmérica
- Santander
- Kinea
- Too Seguros
As opções disponíveis podem variar conforme a sua cidade e o seu perfil.
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Analisamos várias opções de uma vez para achar o melhor custo-benefício.
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Apoio de verdade
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Perguntas frequentes sobre título de capitalização para aluguel
É uma modalidade de garantia locatícia: você deposita um valor em um título de capitalização, que fica reservado como garantia para o proprietário durante o contrato de aluguel, substituindo o fiador.
Você contrata o título e o entrega como garantia ao locador. Ao final do contrato, sem pendências, resgata o valor depositado corrigido. Se houver inadimplência, o proprietário pode usar a garantia para cobrir o débito.
Não. A caução é um depósito que fica retido; o seguro-fiança é um custo mensal sem retorno. O título de capitalização também serve de garantia, mas devolve o seu dinheiro ao final e ainda concorre a sorteios.
Sim. Ao final do contrato de locação, se não houver pendências de aluguel ou danos, você resgata o valor depositado, corrigido conforme as regras do título.
Geralmente é um múltiplo do valor do aluguel, definido conforme a exigência do proprietário ou da imobiliária. Na simulação, calculamos o valor exato para o seu caso.
Nesse caso, o proprietário pode acionar a garantia para cobrir os valores em aberto, dentro do que estiver previsto no contrato. Por isso é importante manter os pagamentos em dia.
O título é vinculado à garantia do aluguel, então o resgate normalmente ocorre ao final do contrato. As condições de resgate antecipado seguem as regras do produto contratado.
Sim. Durante a vigência, o título de capitalização costuma participar de sorteios em dinheiro — um benefício extra além de funcionar como garantia.
Depende do seu objetivo. O seguro-fiança não devolve o valor, mas dilui o custo mensalmente. O título exige um valor inicial, porém devolve o dinheiro ao final. Ajudamos você a comparar e decidir.
É simples: fale com a gente informando o valor do aluguel. Simulamos o título, explicamos todas as condições e cuidamos da contratação para agilizar a aprovação do seu aluguel.
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